Description de l'offre

ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS ! Eric VAUGEOIS vous propose un corps de ferme authentique – idéal projet familial & activité gîte. Situé au charmant hameau proche de Bussières (77750) à une quinzaine de minutes derrière La Ferté-sous-Jouarre, ce domaine de caractère offre un cadre rare mêlant charme, volumes et potentiel. Avec environ 402 m² habitables, de nombreuses dépendances en pierre et environ 2,7 hectares de terrain, ce domaine se prête parfaitement à une activité touristique, équestre ou à un projet de vie. Pour la MAISON PRIVATIVE RDC • Salon, Salle à manger d’environ 37 m² • Salle de douche • Deux chambres d’environ 14 m² chacune R+1 • Chambre d’environ 15 m² • Chambre d’environ 18 m² • Suite d’environ 17 m² • Deux salles de douche / WC R+2 – combles aménagés • Palier • Chambre d’environ 18 m² • Bureau d’environ 10 m² • Salle de bains + WC Pour le GÎTE / ACTIVITÉ D’ACCUEIL RDC • Salle de réception d’environ 74 m² • Cuisine semi-professionnelle d’environ 11 m² • Cellier d’environ 9 m² • Buanderie d’environ 10 m² • Local technique / chaufferie d’environ 6 m² • Deux WC sous hall couvert (environ 7 m²) R+1 • Deux grands dortoirs mezzanine d’environ 33 m² et 32 m² • Chambre d’environ 13 m² • Deux salles de douche • Deux WC d’environ DÉPENDANCES – Environ 701 m² d’emprise au sol • Grange en pierre aménageable d’environ 146 m² • Écurie – 3 boxes – environ 36 m² • Deuxième grange en pierre d’environ 143 m² • Grand hangar ouvert d’environ 376 m² (anciens boxes & stabulations) TERRAIN – environ 27 277 m² • Jardin paysagé d’environ 8 000 m² • Pâture d’environ 1,75 ha (idéal chevaux) • Cour carrée, circulations, stationnements ÉQUIPEMENTS & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Menuiseries • Bois double vitrage • PVC double vitrage • Quelques ouvertures en bois simple vitrage • Volets bois Chauffage & Eau chaude • Chaudière fioul condensation (2017) + radiateurs eau chaude • Radiateurs électriques complémentaires • Eau chaude : chaudière fioul Ventilation • VMC simple flux Isolation • Combles isolés • Murs anciens à forte inertie Taxe foncière : 5 083 € UNE PROPRIÉTÉ RARE, OFFRANT CHARME, VOLUME ET OPPORTUNITÉS Idéal pour : • Gîtes • Chambres d’hôtes • Centre équestre • Lieu de séminaires • Habitat partagé • Grande maison familiale (Nombreuses autres photos complémentaires disponible directement sur le site de l'agence)-------------------------------------------------------------- Envie de changer de vie professionnelle, nous recrutons des agents débutants ou confirmés sur tout le secteur. Contactez moi directement pour saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques